Pertumbuhan bisnis di bidang properti saat ini kian meningkat, beberapa investasi sudah banyak di minati oleh para pembisnis yang ingin meningkatkan incomenya. Selain berbisnis pada usaha yang real seperti penjualan atau dalam bidang jasa, nyatanya bisnis properti juga bisa dibilang cukup menguntungkan, seperti salah satunya adalah bisnis jual beli tanah kosong untuk investasi.
Ada ragam bentuk investasi yang bisa anda lakoni saat ini, salah satunya adalah investasi lahan yang memiliki prospek cukup baik untuk kedepannya. Semakin berkembangnya beberapa wilayah, akan memberikan anda kesempatan lebih untuk berinvestasi dalam bidang lahan properti, yang nantinya anda bisa menjual kembali lahan yang telah anda beli ketika harganya naik atau membangunnya.
Tentukan Kebutuhan Sebelum Membeli
Banyak sekali hal yang harus anda perhatikan, ketika sudah memastikan ingin berinvestasi di bidang properti lahan. Terkadang beberapa orang tidak akan memikirkan bagaimana prospek kedepannya, dari lahan yang sudah dibeli sebelumnya, pada akhirnya hal tersebut hanya membuat anda merasa rugi, karena lahan yang telah anda beli atau jadikan investasi tidak menghasilkan apapun.
Untuk meminimalisir tingkat kerugian ketika memutuskan untuk membeli lahan, anda harus memperhatikan kebutuhan yang anda targetkan terhadap lahan tersebut. Jangan sampai anda salah memilih tipe luas dan lebar dari lahan yang membuat anda tetarik, harga bukanlah suatu jaminan jika keinginan anda dapat terpenuhi, akan tetapi luas, lebar, dan kontur tanah akan menjadi penentu kepuasan.
Biasanya beberapa kebutuhan tersebut ditentukan oleh fungsi dari lahan, yang anda beli untuk jangka waktu beberapa tahun kedepan. Misalkan anda ingin membangun rumah maka ada ketentuan kontur dan luas lahan tertentu yang harus diperhatikan, lain lagi jika anda ingin membangun sebuah bisnis di lokasi tersebut, apalagi jika anda memiliki keinginan untuk menjualnya kembali.
Tips Negosiasi Harga
1. Untuk penjual 2
Ketika anda ingin menjual sebuah lahan kosong, tentunya hal yang anda bayangan adalah keuntungan agar jumlahnya bisa didapatkan dengan angka lebih tinggi dibandingkan modal. Maka untuk mendapatkannya anda diharuskan untuk memasang harga yang lebih tinggi, dari harga yang telah anda bayarkan ketika membeli lahan tersebut dari penjual sebelumnya.
Untuk memenuhi kebutuhan ini ada beberapa cara yang bisa anda lakukan, pastinya untuk memenuhi hal ini anda diharuskan agar lebih pintar dalam membujuk pembeli. Ada kunci utama yang harus anda lakukan ketika membujuk pembeli, misalnya anda bisa menyebutkan apa saja kelebihan dari tanah tersebut, sehingga harga yang sudah anda berikan merupakan harga yang sesuai.
2. Untuk pembeli
Sebagai pembeli maka posisi yang anda harapkan akan berbeda dengan penjual, pastinya harga lahan menjadi patokan utama sebelum anda membeli. Jika anda berada pada posisi pembeli, tentunya ketika anda telah memastikan keuntungan yang bisa anda dapatkan dari lahan tersebut, harga yang murah menjadi salah satu kunci utama sebagai kebutuhan utama sebelum membeli.
Untuk mendapatkan harga dengan jumlah yang sesuai, maka anda bisa melakukan beberapa hal untuk membujuk penjual tersebut. Anda bisa menyebutkan beberapa kekurangan lahan, seperti kontur, lokasi, dan lain sebagainya, anda bisa mengakses beberapa website yang menyediakan jual atau beli tanah dengan kriteria yang anda butuhkan berikut harganya.
Fikirkan Kembali Kondisi Keuangan dan Biaya 2
Setelah memutuskan untuk membeli lahan, tentunya anda menginginkan jika lahan tersebut dapat memberikan hasil atau keuntungan. Pastikan anda mengetahui bahwa, jika anda salah seorang yang gemar untuk melakukan jual beli lahan sebagai kebutuhan properti, ada beberapa hal yang dapat anda jadikan patokan jika lahan tersebut dapat memberikan keuntungan.
Salah satunya adalah kondisi finansia, ketika anda membeli lahan pastinya anda diharuskan untuk menunggu dengan kisaran waktu tertentu jika ingin menjualnya kembali. Hal ini dilakukan agar dapat meningkatkan harga, sesuai dengan prospek lokasi yang akan mempengaruhi harga jual, pastikan jika anda memiliki keuangan yang cukup pada masa waktu yang dibutuhkan untuk menunggu.
Pilih Lokasi yang Memiliki Prospek 3
Memilih lahan memang hampir sama sulitnya seperti mencari jodoh, anda akan membutuhkan kesabaran yang tinggi ketika ingin menentukan lokasi tertentu, sebagai alasan untuk membeli lahan dengan kebutuhan investasi. Ada beberapa hal yang harus anda perhatikan ketika ingin memilih lokasi lahan, terutama jika ingin dijadikan sebagai salah satu investasi terbesar anda.
Prospek lahan menjadi salah satu kunci utama dari bisnis properti anda, tentunya dengan memilih lahan yang memiliki prospek menguntungkan untuk kedepannya. Anda bisa melihat beberapa hal yang bisa dijadikan patokan jika lahan tersebut memang menguntungkan, yang pertama adalah kontur dan luas lahan yang akan mempengaruhi kegunaan dari lahan tersebut ketika dijual.
Yang kedua adalah lingkungan sekitar lahan, yang juga akan mempengaruhi harga jual properti yang anda pasarkan saat itu. Ketika sebuah lahan berada pada lokasi yang strategis, atau misalnya berada pada okasi yang kedepannya akan ramai dan aktif, maka harga jual dari lahan tersebut juga akan semakin meningkat, hal inilah yang menjadi kunci untuk anda sebagai seorang investor properti.
